个人所得税由买方还是卖方缴纳？

在房产交易中，个人所得税通常由卖方缴纳。分析：根据税法规定，出售房产所得属于个人财产转让所得，应缴纳个人所得税。这一税费是基于卖方从房产交易中获得的收益来计算的。因此，在一般情况下，个人所得税由卖方承担并缴纳。提醒：如果在交易合同中明确约定由买方缴纳个人所得税，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么也可以按照合同约定执行。但若出现税务部门追缴税款或产生税务争议等情况，表明问题比较严重了，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度讲，房产交易中个人所得税的缴纳方式主要有两种：一是按照税法规定由卖方缴纳；二是根据交易双方的约定来确定缴纳方。选择方式：在选择处理方式时，应优先考虑税法规定，确保交易的合法性。如果双方希望改变法定的缴纳方，应在交易合同中明确约定，并确保该约定不违反法律法规的强制性规定。同时，建议咨询专业律师或税务师，以避免潜在的法律风险。
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具体操作：1.若按照税法规定执行，卖方在房产交易完成后，需根据收益情况向税务部门申报并缴纳个人所得税。2.若交易双方约定由买方缴纳个人所得税，应在合同中明确这一条款，并确保双方对税费金额、缴纳方式等细节达成一致。在交易过程中，买方需按照约定向税务部门缴纳个人所得税。3.在特殊情况下，如房产为继承、赠与等非交易性质所得，可能涉及不同的税务处理。此时，应咨询专业律师或税务师，根据具体情况制定合适的税务筹划方案。同时，注意保留相关证据和文件，以备税务部门审查或争议解决时使用。