热水器冻裂漏水，给楼下居民造成损失。热水器属于房东。谁负责？

租客租房热水器冻裂漏水，责任需具体分析。若热水器属房东且非租客过错，一般房东负责。依据《民法典》，物权受侵害可和解、调解等解决。不及时处理可能引发更大损失及赔偿纠纷。依据《民法典》的相关规定，如果热水器属于房东所有，且漏水并非租客过错导致，那么房东作为物权人，有责任对热水器进行维护并确保其不会对他人造成妨害。若房东未能及时履行这一责任，导致楼下居民遭受损失，根据《民法典》第二百三十六条，楼下居民作为权利人，有权请求房东排除妨害，即及时修理热水器，防止损失进一步扩大，并可依据《民法典》第二百三十七条，要求房东对造成的损害进行赔偿。若不及时处理，可能会面临更严重的法律后果和赔偿责任。
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处理此类租房漏水纠纷，常见方式有和解、调解、提起民事诉讼。选择时，应优先考虑和解或调解，以高效解决纠纷；若和解不成，可考虑提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。在选择处理方式时，应根据实际情况判断责任归属，并依据相关法律法规，合理选择最适合自己的处理方式。
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租房热水器漏水责任需明确。首先，判断责任归属：房东责任则房东负责赔偿；租客责任则租客赔偿。-若热水器本身质量问题，房东应负责维修或更换；-若因租客使用不当导致漏水，租客需承担一定责任；-若因房东未及时维修导致损失扩大，房东需承担更多责任及赔偿；-若双方对责任划分有争议，建议通过法律途径明确责任。